La cheminée, premier suspect
Une souche de cheminée perce la couverture et la dépasse : elle reçoit la pluie sur ses quatre faces et la renvoie sur le toit. Son raccord avec la couverture est l'un des points les plus fragiles d'une toiture, et souvent le premier à céder.
Sur une maison ancienne s'ajoute la souche elle-même : briques devenues poreuses, joints creusés, couronnement fendu. L'eau entre alors par la maçonnerie et descend le long du conduit, loin de toute tuile.